Einfamilienhaus mit Hallenschwimmbad,

großer Terrasse mit Außen-Whirlpool und Gartenteich

auf kinderfreundlichem Grundstück direkt am Reitplatz

in 21109 Hamburg, Niedergeorgswerder Deich

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Eckdaten / Überblick

• Außenansicht

• Garage / Vorplatz

Haupthaus:

Erdgeschoss:

• Hauseingang

• Windfang-Flur

• Gäste-WC

• Badezimmer

• Küche

• Diele / Essplatz

• Wohnzimmer

• Büro / Gastzimmer

Dachgeschoss:

• Treppe

• Erker

• Schlafzimmer

• Gast-/Kinderzimmer

Anbau:

• Hallenschwimmbad

• Abstell- und Nebenräume

Außengelände:

• Terrasse / Whirlpool

• Gartenhaus

• Garten / Feldbahn

Grundrisse / Raumgrößen

Haustechnik:

• Heizung

• Elektrik

• Wasser / Abwasser

• Kommunikation

• Sicherheit

Lage / Umgebung / Verkehrsanbindung

Wichtiger Hinweis für interessierte Makler!

 

Grundrisse:

(Die Grundrisse dienen nur zur groben Orientierung;

die Darstellung ist nicht maßstäblich und enthält nicht alle Details;

die eingetragenen Maße sind unverbindliche ca.-Maße und am Bau zu prüfen!)

Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 01.01.2004

• Wohnzimmer: ca. 16,34 m²

• Diele : ca. 13,76 m²

• Gästezimmer / Büro: ca. 7,07 m²

• Küche: ca. 8,88 m²

• Badezimmer: ca. 7,14 m²

• Flur: ca. 5,38 m²

• Gäste-WC: ca. 2,05 m²

• Windfangflur: ca. 5,82 m²

• Schwimmbad (Anrechnungsfaktor = 0,5): ca. 13,56 m² (Grundfläche: ca. 27 m²)

• Abstellraum: ca. 15,51 m² (Grundfläche: ca. 27 m²)

• Anbau-Flur: ca. 9,69 m²

• DG-Kinderzimmer: ca. 6,95 m² (Grundfläche: ca. 10 m²)

• DG-Flur und Erker: ca. 5,88 m²

• DG-Schlafzimmer: ca. 9,40 m² (Grundfläche: ca. 14 m²)

• Terrasse (Anrechnungsfaktor = 0,25): ca. 9,06 m² (Grundfläche: ca. 36 m²)

Sonstige Nutzflächen außerhalb der Wohnung:

• Garage mit Abstellraum: ca. 23,70 m²

• Garten-Carport: ca. 10,25 m²

• Gartenhaus: ca. 5,25 m²

• Terrassenverschlag: ca. 3,40 m²

Lageplan

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Koppermann   ~   Telefon: (040) 7548300 (10-20 Uhr)   ~   E-Mail: twhk [ät] gmx.de

(Diese Seite wurde zuletzt geändert am 20.02.2012 - © twhk)